建築費用（坪単価）について｜福井建設｜自由設計の注文住宅

優れたコストパフォーマンスの秘密

性能やデザイン性の良いお家を建てるとなると、当然コストも上がってきます。しかし福井建設のお家は手が届きやすい価格帯に感じて頂ける事が多いので、価格の理由を幾つかご説明したいと思います。

最小人数で効率の良い仕事

□基本的4人で
福井建設では営業・設計・現場管理などの実務的な事から、情報発信やオープンハウスなどの広報的な事まで基本的に三人で行っています。簡単な事ではありませんが、経験を重ねてここまで出来る様になってきました。
年間で建てさせて頂くお家は20〜25棟ほど。リフォームなども沢山させて頂いているので、この数が大工さんが建てられる限界でもありますし、これ以上棟数を求めると一棟一棟がおろそかになりますので、これ以上増やすつもりもありません。

□そんなに凄い事なの？
同規模の売上げの他社さんはどうでしょうか。福井建設の2倍3倍とスタッフが居る会社は珍しくありませんし、少数体制でも年間5棟程度の会社も珍しくありません。
人が多いと人件費が沢山掛かり、棟数が少ないと一棟で多くの利益を確保しないといけませんので、同じ材料・間取りで全く同じお家を建てた場合、福井建設の場合はより少ない利益で成り立つ事が出来ます。その為お客様にはお手頃に感じて頂ける価格での提供が可能です。
少数精鋭だからこそ出来るスピード感や風通しの良さ、それを最大限に活かせる体制が、福井建設のお家の価格に繋がる最大の理由です。

広告費を出来るだけ抑える

□掛ける経費はごくわずか
今は様々な広告があり、大手ハウスメーカーのテレビCMをよく見ますし、チラシやフリーペーパでは地元の工務店さんの広告を見ますが、CMは高額な費用が掛かりますし、フリーペーパの小さい広告でも、思った以上に費用が掛かるので、よく目にする会社は広告費用を沢山掛けている事になります。
福井建設では年に1〜2回雑誌等に掲載する時がありますが、それ以外は費用があまり掛からないネットやSNS広告をする程度ですので、同規模の売り上げの会社と比べると、桁が違うくらい少ない費用しか掛けていません。

得意な事を突き詰める

□真似出来ない提案とスピード
例えば対面キッチンのカウンター下の壁に古材を張るとしましょう。福井建設の場合、お客様の漠然としたイメージを聞けば、材料提案から金額まですぐご提示出来ます。
大工さんも慣れてますので「あそこ板張りだからいつもの感じでヨロシク！材料は三日後に入りますよ！」と電話で伝えるだけで済んでしまいます。
慣れていない会社の場合、まず材料の提案や見積もりに時間が掛かり、現場に多く足を運んだり、大工さんも要領を掴めなかったり…と、福井建設なら一日で済む事が三日も掛かるかもしれません。手間が掛かる分はお客様への価格に反映されますから、福井建設の方が半額程度で出来ちゃう事もあります。
最近は造作で家具を造ったり、壁に古材を貼ったりする事が増えていますので、ここにも価格の理由があるといえます。

肝心な坪単価は!?

□おおよそ60万円/坪〜
一棟一棟完全に注文住宅ですし、決まった間取りや仕様がありませんので坪単価計算は該当しませんが、完成したお家を平均すると「坪60万円くらい」がスタートの目安となります。
大きいお家の方が坪計算をすると単価は下がり、小さいお家は単価は上がってくる傾向にありますし、また同じ面積でも平屋の場合や1階が大きく2階が小さい場合などは少々割高になります。

同じお家は一つも無いですし、こだわるポイントもお客様によって違いますのでバラツキはありますが、平均すると施工面積x60万〜70万円位になっております。

※近年のコスト上昇により金額を更新させて頂きました。
※玄関の屋根部分や吹抜けなど、延床面積に入らない部分は施工面積に入ってきます。
※付帯工事込・カーテン、エアコン、照明器具別途、地域にもよりますが申請や負担金等の諸費用がおおよそ50万円掛かります。

お客様のご希望の部屋数、大きさなどが簡単に分かれば、大まかな目安はすぐ出せますので、お気軽にお問合せ下さい。

決して安い金額ではないですが、福井建設のお家の性能やデザイン性・自由性などトータルで考えると、割安に感じて頂ける事が多いので嬉しく思います。
デザインと性能、そしてコストバランスが整った、福井建設のお家で心地良い暮らしを送りましょう。